淡海最贵豪宅现身 「海上皇宫」要卖6字头

「海上皇宫」高楼层海景户开价6字头、成交价5字头，将会是淡海新市镇最高价豪宅。(叶思含摄)

淡海新市镇继「天艺」后再出现创新高价豪宅，由甲山林、宏盛、凯越建设携手推出的「海上皇宫」，规划53~142坪，每坪开价均价42万元，爱山林建设董事长祝文宇表示，高楼层海景户开价6字头、成交价5字头，将会是淡海新市镇最高价豪宅，目前53坪户别已完销，主打83~142坪，每户总价约在4000万元，即将公开，现已预约50户。

淡海新市镇向来主打平价首购区，也是北市轻移民热区，主力单价在2字头，过去最高价豪宅为均价3字头的「天艺」，最高价曾见46万元单价，此次新成屋「海上皇宫」主打淡海唯一面海、面沙滩第一排豪宅，甲山林机构总经理张境在表示，该案基地6000多坪，总销150亿元，设计7栋大楼，规划地上21楼、地下3楼，共337户，主打丰富的休闲公设，包括健身房、电影院、儿童游戏室、KTV室、岩盘浴SPA馆等应有尽有，客群锁定度假豪宅企业主，并推出10年免管理费优惠。

祝文宇指出，原先「海上皇宫」未完工之前，有上百组香港客预约，也都收了订金，希望每坪均价卖到55万元，不过完工后却遇上这波肺炎疫情，因此降低均价售价为4字头，客群主攻想买度假第二屋的台湾VIP客户。由于疫情后许多民众喜欢到花东、垦丁等地区观光度假，也带动此波淡海新市镇买盘，相对距离更近，且拥抱沙滩、海景第一排，所以这一个月销售反应不错，已成交50户。

爱山林建设董事长祝文宇表示，疫情后的观光消费潮带动此波淡海新市镇买盘。(叶思含摄)