神秘客买房跟着明星走 蔡依林邻居砸逾2亿买进周杰伦社区
▲周杰伦夫妻入住的「和平大苑」，24楼户邻居以约2.76亿元购入。（图／记者汤兴汉摄）
高端豪宅市场，若有知名住户入住，对该社区更是一大加分亮点，就有买家原本就与艺人蓝心湄、蔡依林住同一个社区，现在又再加码买进「和平大苑」，当周杰伦邻居，另外，指标豪宅「西华富邦」、「联合大哲」也都再传交易，显示名人加持的豪宅仍是富豪首选。
根据最新台北市实价登录资料，周杰伦夫妻入住的大安区「和平大苑」豪宅社区，今年3月再传成交，24楼户邻居，以总价2亿7660万元购入，每坪168.7万元，共182.88坪，调查誊本资料发现，买家为大安区「瑞安璞石」的住户杨女士，她也是「蓝教主」蓝心湄、天后Jolin蔡依林的邻居。
至于中山区指标豪宅「西华富邦」，3月也有成交，33楼户总价3.16亿元、每坪212.78万元，共188.73坪，买家为「大亚国际兴业股份有限公司」，其负责人也是强廷国际的董事长，主要经营五金、建材零件批发业及国际贸易业。
「西华富邦」有不少名人家族进驻，最知名的就是张忠谋家族，另外还有万豪酒店刘家、富邦集团蔡家、印尼纺织大王宋家、路达集团董事长吴材攀家族、泰兴业董事长苏一仲家族等。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「西华富邦」楼高42层，高楼景观结合五星级饭店物管，让许多家族企业型买家指名选购，因此销售成绩在同时期同等级豪宅中，最为亮眼。目前最高单价的交易记录为2015年39楼的交易单价291万元。「西华富邦」去年共交易了23笔，2021年Q1已经卖出7笔，堪称今年最热销高楼豪宅。
而信义区《联合报》改建豪宅「联合大哲」，知名住户有台南帮环球水泥侯家，去年12月则成交21楼，总价3亿元、每坪195.39万元，共187.8坪，买方是大安区张先生。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，「联合大哲」平均成交单价约每坪187.8万元，不过近一年多笔成交单价在170~180万元之间，故近1年的成交均价水平下降至每坪约175万元，仅预售时有破200万元的交易，且成交楼层在11到16楼，但成屋后尚未出现高单价，此次高楼层单价不到200万元，跟预售成交价相比实惠。
郎美囡推测，「联合大哲」成屋后价格下修原因，为预售时正逢豪宅市场高点，但成屋后豪宅市场经过盘整，房价难以拉抬，去年受惠资金狂潮交易量增，不过多数买方有房市盘整经验，追价意愿有限。
▲《联合报》改建豪宅「联合大哲」，去年12月成交21楼3亿元。（图／记者宋良义摄）