三峡神秘客砸近2亿 买象山1层1户豪宅
▲信义区豪宅「新美齐JADE12」，整栋仅12户，去年就成交6笔。（图／ETtoday新闻云资料照）
近年这波海外资金回流趋势，也带动企业的投资与刚性需求，象山豪宅「新美齐Jade12」交屋后只有1笔交易纪录，交易停滞了2年后，才陆续出现多笔交易，甚至很多还是毛胚屋交屋，都还维持原貌，另外，松山区1楼店面，有妇婴用品业者砸下上亿元、每坪约98万元买下，不过当地业者指出，「店面买便宜了。」
根据实价登录资料，台北市信义区信义路五段150巷「新美齐Jade12」，11月成交8楼，总价1.95亿元，每坪140.6万元，共153.3坪，该豪宅屋龄4年，买家为新北三峡人陈女士，买下的该户是毛胚屋。
科达机构房产研究中心曹钧富表示，信义区豪宅「新美齐JADE12」，总楼高13楼，邻近象山，属于信义计划区外围，过去平均开价150万元起，2018年实价揭露只有1笔7楼户，单价每坪139万元，而且社区1层1户，总共只有12户，目前实价揭露已达7笔资料，光去年就揭露6笔交易，其中，11楼户总价2.08亿元、单价近149万元，创下社区新高纪录。
曹钧富指出，最新揭露的8楼户，每坪140.6万元，观察社区低楼层成交约132~133万元，而中高楼层成交约140~150万元，去年揭露交易户别更有法人以现金入手，显见近年这波海外资金回流趋势，也带动企业投资与刚性需求，资金分配持续也流动至房地产市场。
另外，位于松山区八德路四段的「润泰典藏家（润泰极品）」，屋龄18年，去年11月成交1亿元，单价98.6万元，共101.42坪，一楼店面，由大台北地区知名的妇婴用品业者，台湾卡多摩婴童馆公司买下。
21世纪不动产南京光复加盟店业务李鸿兴表示，「润泰典藏家」以小坪数产品为主，至于1楼店面，因是位于巷子内，且车多、人潮少，所以店面效益不高，这次成交单价98.6万元，算是低于周边行情，八德路四段这里比较有店效的是靠近监理站的店面，大多做汽车业及保险业居多，另外靠近东兴路的店效则会比较好，成交价落在每坪100~150万元左右。
▲松山区「润泰典藏家」1楼店面，去年11月由卡多摩婴童馆公司买下。（图／翻摄自Google Maps）