竹科人撑腰！2019年新案销售率每10户卖6户 挤掉天龙国
房市买气回升，新案销售率维持一定水准，根据《住展》杂志统计，2019年北台湾新成屋、预售屋平均销售率45％，其中，销售率最好的是新竹东区，因有竹科新贵坚实买盘撑腰，平均销售率达6成3。
《住展》杂志统计，2019年北台湾新成屋、预售屋总规划户约10万余户，扣除建商保留、股东与地主分回户后，可售户约7万余户，换算平均销售率45％，虽与前年同期相比呈现平盘，但成交金额年减250亿元。
北台湾新房子最好卖的地区是「新竹市」，平均销售率高达6成3；其次台北市销售率5成，何世昌解释，去年新竹市东区买气最热，主要有竹科人坚实买盘撑腰；另北市销售率也达2014年以来最佳水准，与整体推案量减少、首购与一般换屋产品买气旺，进而提高销售率。
▼北台湾近年销售率统计。（图／住展杂志提供）
至于2019年出现「销售率上升、成交总额下降」情形，何世昌解释，去年大坪数豪宅市场平淡，买气集中于中、小坪数房型，由于中、小坪数房型总价相对低，就算卖了几百户也补不了豪宅消失的成交量。
至于今年房市销售率好坏，他认为，武汉肺炎疫情增添市场不确定性，但2002、2003年时SARS疫情严竣，当时因卖方大幅度降价与政府救市，民众甘冒风险戴口罩也要出门去抢房子。但如今卖方价格普遍开高，也未有降价的迹象，上半年新建案销售率恐怕会不好看。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，肺炎疫情虽短期恐影响新案买气，减少投资型买盘，但不至于影响整体房市波动，且一旦疫情稳定后，自住、自用需求仍在，买气应会持续回升。