Q1最热销预售案「单季狂卖876户」　在地曝：传3天就完销

▲第一季全台预售屋前10大热销案，由高雄市三民区「孟学苑」夺冠。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导全台房市到处都是题材，买气热闹滚滚。根据房仲统计，第一季全台预售屋前10大热销案，高雄市三民区「孟学苑」交易量共876户，销售速度是单季全台最快，第二名则是位于嘉义「AI世界城」受惠台积效应，单季狂卖689户，成为买气大黑马。

《地产詹哥老实说》EP209／无效政策打出「买房排队、配货乱象」　新一波紧箍咒要来了吗？

永庆房产集团依内政部实价登录资讯汇整Q1交易量前10预售住宅建案，建案分布于5个县市、9个行政区，多集中在北台湾的桃园市与新北市。

其中，高雄市「孟学苑」Q1热销876户，位居第一。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，三民区是高雄的传统房市热区，「孟学苑」平均交易单价每坪44万元，虽高于周遭住宅行情1~2成，但周边屋龄20年内的住宅相对稀少，让该预售建案吸引大量民众购买。

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，该案位于北高，具台积电设厂题材，加上建案主打低自备优付方案，民众自备6%，由建商提供无息贷款14%，交屋后分期缴交，一开案就造成市场轰动，更传出3天就完销，买气相当惊人。

谢哲耀分析，虽然单价相对较高，降低自备款来满足首购客需求，民众也埋单，买气相当惊人。而同样进榜的「桥科大极」也是具产业题材，短时间就完销。

▲第1季全台十大热销预售屋建案。（图／永庆房产集团提供）

此外，享台积红利的热销案，还有单季交易量第二的「AI世界城」，位于嘉义县朴子市，成买气大黑马。观察前10大热销案平均总价，建案总价带大多落在1500万元内，显示建商近期推案趋向采取小坪数、低总价，加速产品去化，至于新北市建案总价带则以平均总价2000万元内销售表现佳。

榜单中总价最高的建案，为新北市中和区「META PARK」，平均总价高达3143万元，Q1也有330户交易量，平均交易单价72.9万元、是榜上单价与总价最高的建案。

陈金萍补充，「META PARK」基地邻近公园、捷运站、大型商场以及科技园区，加上建商口碑、不同坪数的产品相当多元，吸引不同需求的购屋族群，第一季便热销330户。

《地产詹哥老实说》EP209／无效政策打出「买房排队、配货乱象」　新一波紧箍咒要来了吗？