2020销况热！北台湾每1.3天卖完1个建案 新竹卖最多
▲去年北台湾完销建案数量，又以新竹的82个最多。（图／记者张菱育摄）
去年北台湾完销建案数量呈现爆发式成长！尤其是新竹共有82个建案完销最多，房产专家指出，主要是疫情爆发以来，低利率、货币宽松环境及资金回流，提升国内购屋意愿，包括自住、投资与置产需求都成长，建案销售速度因此加快，完销建案数量也扶摇直上。
根据《住展》杂志统计，2020年北台湾完销建案数量高达269个，比2019年暴增185个，年增率高达220%。其中完销量最多的县市为新竹的82个，而且又以竹北有18个建案完销，新竹市北区及新竹县新埔地区也表现不俗，包括「富宇擎天」、「德鑫一笈」等案。
《住展》杂志研发长何世昌表示，新竹蛋黄区房市热络，而且房价涨至3字头掀起推挤效应，到外围郊区买房的市中心客源变多，顺势带动新埔、芎林、竹东等地市场与房价。由于新竹地区居民平均收入高，显得房价相对不贵，因而蛋黄区热销产品以3房型为大宗，外围蛋白区则以低总价透天较为抢手。
对于新竹完销案最多，《住宅周报》社长陆敬民分析，其实是因为去年有许多小案量的建案，可能一个透天案只有4~8户可售，相对完销速度就很快，去年完销透天案像是新埔「升扬沐沐」；而大楼新案可能也只有40~60户，户数少也相对很快能完销，完销案像是竹北高铁特区「恒好」、竹北华兴重划区「鼎毅霞波汇」等。
建案完销量居次为桃园的66个，行政区又以观音区最多，何世昌指出，观音区去年推出不少低总价公寓，总价仅5百万元左右，和上千万元的透天相比便宜许多，受到购屋族青睐。虽然观音草漯重划区、工业区周边完销建案多，但每个建案规模多在5亿元以下，总量体并不多。
台北去年完销建案则为50个，又以大同、内湖区完销建案数各有8个最多。大同区受惠于双子星开发计划，及市中心高房价推挤效应，购屋需求成长，量体最大的个案为「宏国大道城D区」，总销约45亿元。内湖则因内湖科技园区购屋需求强，带动新建案房市活络，60坪以下的房型都可热卖。
何世昌预期，今年房市买气仍属「稳定向上」格局，成交量可望温和成长；只要产品规划正确、不要漫天喊价，建案应能顺利销售，完销建案数将维持在高档水位。