耐震、防屋龄老化　建商推「抗震宅」新案

▲久樘开发曾连续十年获得国家卓越建设奖的最佳施工品质全国首奖，并开创建筑业「建筑身分证」之路。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

台湾位处环太平洋地震带上，继去（2016）年二月台南大地震之后，今（2017）年元宵节凌晨的强震发生，使建筑安全、屋龄老化议题再度浮上台面，因此，建商陆续推出「抗震宅」新案，也顺势成为房市关注的焦点。

根据内政部不动产资讯平台去（2016）年第三季的税籍住宅统计，全国税籍住宅约844万6,023件，平均屋龄落在28.9年，且全国屋龄20年以上的住宅达596万9,958件，占总税籍住宅70.68％，比例相当高。

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升表示，目前自住客群购屋多考量地段、机能以及产品设计，却容易忽略最重要的建筑安全，因此他认为，可针对建案的建筑工法及抗震设计选出安全好宅，另外，慎选品牌、信誉口碑好的建商，也能对于无法预期的灾后修缮多一份保障。

鉴于去（2016）年维冠强震灾情，远雄建设推出「结构体保固25年、防水保固5年、地壁砖保固5年」的三大保固，提供消费者品牌的永续服务，也加强民众对于住宅安全的信心。

远雄建设插旗台中的全龄抗震宅代表作，如台中单元二「远雄一品」新成屋、八期重划区即将落成的「文心汇」以及受惠于三井OUTLET机能发展的台中港特定区「远雄之星5」预售案，成为近期台中受关注的指标建案。▲坐落于低密度、高绿覆单元二的新成屋案｢远雄一品」，全栋以全龄通用宅规格打造，规划无障碍动线，是市场上颇受欢迎的全龄抗震宅。（图／业者提供） 而庆仁建设近期位于台中西区草悟道一带的庆仁「之间」、七期南侧豪宅新案庆仁「林境」两案，也在钢筋绑扎皆采用全长紧密箍筋的方式，提升结构安全，另外，混凝土强度由低至高楼层分别采用5000psi,4000psi及3500psi等强度，以避免软脚虾建筑的产生。此外，位在台中市台湾大道六段与正英路口的久樘「再遇天鹅堡」，基地位在第一类地盘，属于卵砾石地质，虽没有土壤液化疑虑，但该案仍采用耐震6级上限、近7级的设计标准，达到0.4g的水平地表加速度，也成为台中少见的耐震7级建筑。▼台中抗震宅指标新案。（图／业者提供）