新北危老重建 逾7成申请耐震奖励

新店宝强段危老案申请基地退缩建筑的容积奖励。（新北市都更处提供／吕健豪新北传真）

新北市政府推动都更三箭及多元都更政策，至今已核准超过900案，当中有529案危老重建，市府更透过《危老条例》，提供各式容积奖励，鼓励老旧或濒危的建筑物加速重建，在各项申请当中，以耐震设计奖励最为热门，总件数共377案，占全部申请案达71％，同时也反映出危老申请案中，有近9成为建物耐震能力不足。

新北自2017年起实施《危老条例》，据都更处统计，全市核准的危老案中，以使用分区来看，住宅区占全部案件82％，商业区则为12％，住商合计逾9成；以行政区区分，则是板桥、三重、新店、中永和等地最热门。

在危老申请案中，结构安全性能评估结果未达最低等级的房屋占89％，代表耐震能力不足的危险建物在申请案中高达近9成，因此市府提供的容积奖励申请当中，以耐震设计奖励申请件数最高，共有377案占比达71％。

除了耐震设计奖励外，市府为了鼓励老旧或濒危建物加速重建，还透过《危老条例》提供退缩建筑、绿建筑、智慧建筑及无障碍等各项容积奖励，其中申请退缩建筑奖励有237案占45％；绿建筑奖励有213案占40％；智慧建筑奖励为120案占23％及无障碍奖励94案占18％。

都更处长林炳勲说，从申请容积奖励选项占比，可看出市民对耐震安全最为重视，除建物安全外，退缩建筑及绿建筑设计等奖励，反映居民对环境品质的重视。

林炳勲也提到，过去危老重建案若想纳入邻近公有地相当不易，且办理时程冗长，但近日立院通过《危老条例》第5条之1修正案，公有财产除3种例外情形，应一律参加危老重建，并排除土地法等公产管理规定，市府也启动研议配套，以提升公有财产参与危老重建效率。