新北危老重建累計申請713案 已核准545案

新北市都市更新处今天表示，新北老旧建筑全国最多，民办都市更新最困难的是住户意见的整合；新北危老建筑重建累计申请713案，已经核准545案，完工后将翻转城市风貌。

新北市三重区三重国小附近，原一排屋龄50年以上的老旧透天厝，由地主与建商采取「委建」申请危老都更，今天举行完工成果发表会，邀地主、市府官员、民代等与会。

市府副秘书长张其强表示，新北人口逾400万，老旧房屋全国最多，推动都市更新刻不容缓。但都更是否成功，取决于住户与建商间的诚意、创意，与法令、工程、设计、品质的专业等，才能改善城市风貌。

建筑设计师王志祥表示，此件都更案从送件申请至核准，只花了22天；过程中，都更处官员更主动积极服务，让他印象深刻。

新北都市更新处总工程司陈建吉告诉中央社记者，民办都更最难的是整合住户意见，地主要100%同意。随后依「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」申请重建。至5月24日为止，危老建筑重建已申请713案件，核准545件。

富品建设董事长曾富玮表示，中央近年陆续修法，透过明确的容积奖励诱因，与减免税捐减免等利多，降低所有权人负担与风险，有效加速都更整合，提高民众参与重建的意愿。

他说，未因为疫情的缺工、缺料而延期，从开工到领取使用执照，历时2年11个月，如期完工。0403强震后，全面启动紧急应变措施，检查工地建案结构、工程安全。预计6月交屋，住户可重回崭新的家园。

地主之一的蔡先生接受联访表示，50多年的房子老旧不堪，基地靠近捷运三重国小站，重建后，他和子女们未来都能住在同栋社区大楼，共享天伦之乐。

都更处表示，0403地震后，修正防灾都更2.0，扩大适用对象，纳入震损红单、黄单建物，将同意门槛由9成降低为8成同意，让只差临门一脚的社区也可适用申请，以加速危险建物更新。