全台首案！ 新北板桥危老重建计划核准了！

▲新北市都市更新处今（28）日公告，日前受理板桥文化段危老重建计划，已核准通过。（图／新北市政府提供，下同）记者叶佳华／台北报导

新北市都市更新处今（28）日公告，日前受理板桥文化段危老重建计划，已核准通过，成为全台申请危老重建计划的首例。该案重建后将为地上25层、地下4层楼，总户数约240户的新大楼，预计在2020年底之前完工。

新北市政府城乡发展局长柳宏典表示，该案是由住户主动发起办理住宅结构安全性能评估，经市府工务局录案后，再由都市更新处受理审核重建计划及奖励额度，经核准后就可依循建管程序启动重建作业。

该案基地位置位于民生路二段234巷、靠近捷运新埔站3号出口，而申请危老重建基地面积为3,113平方公尺（约942坪），原本为29栋2～5层楼砖造及RC造的老旧建筑物，屋龄约为40年左右。

都市更新处发展科科长洪宜萍指出，该案现有33户，所有权人约50人，申请重建基地容积奖励40%，完工后将为地上25层、地下4层楼，约240户的新大楼。且重建后建筑基地将退缩4公尺，同时纳入耐震设计及无障碍环境设计，将提升都市公共环境及居住安全。

洪宜萍说明，今（2017）年5月中央公布施行「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」之后，新北市政府也于11月16号公告申请注意事项及申请范本，目前每天平均有3～5通民众来电询问危老重建规定及作业程序。

都市更新处也补充，只要符合危老条例第三条适用范围，经文化局确认非属历史、文化艺术价值建筑物，在完成结构安全性能评估后送市府工务局录案，并取得全体所有权人同意，即可向都市更新处申请重建计划。