台南危老房屋重建祭多重奖励 4年已核定163案

台南市政府推出危老建筑重建。(台南市都发局提供／曹婷婷台南传真)

老宅、老房屋改造成为咖啡馆、民宿，近年蔚为风行，但老屋也隐藏水泥剥落、钢筋外露等安全问题，台南市政府推出危老重建奖励，自2017年配合内政部推行危老重建条例至今，已辅导163案核定重建，且申请案件数持续增加中。

高雄城中城火灾酿严重伤亡，各界关心危老建筑后续重建等议题，南市府都发局2017年配合内政部推行「危老重建条例」，成立危老重建辅导团，由长荣大学及台南市建筑师公会加入服务，协助民众重建危老建筑，强化都市整体安全。

台南市危老建筑重建奖励内容。（台南市都发局提供／曹婷婷台南传真）

都发局长庄德梁指出，市府为鼓励民众踊跃申请，提供以下3种可叠加的容积奖励，包括可依危老容奖办法取得上限为1.3倍基准容积或1.15倍原建筑容积奖励外，再外加明年5月11日前申请，可获6％时程奖励，与建筑基地面积达200平方公尺，可获2％规模奖励，且每多100平方公尺，再加0.5％奖励。

此外，南市府也提供多项税务减免，如重建期间免地价税、重建完成2年内地价税及房屋税减半、重建完成后，若为自然人且未移转所有权，则房屋税可继续减半最高累计可达12年，以及耐震评估、重建计划、相关贷款的补助。

都发局强调，只要是都市计划区中，经结构评估为有危险且非具保存价值的建筑物，经所有权人全体同意，即可委托合格建筑师拟定「重建计划」，向市府提交之后，并于核准后180天内申请建造执照，便可展开重建。且为强化辅导量能，自受理案件日起，从预审、正式送件到补件，平均14天内完成审查，大幅缩减审查时间，协助民众快速完成审核。