高雄鼓勵危老重建 祭多項獎勵

都市危老建物重建资格 制表／徐如宜

高雄市政府昨起分区办40场「危险与老旧建筑物重建说明会」，工务局长杨钦富说，高市危老重建申请案106年统计至今年4月底已核准8017户，今年1至4月申请2263户，显见市民防灾概念有提升。参加说明会的一名三民区居民说，父母年纪大，透天厝老家没电梯，爬楼梯很辛苦，老屋翻修费用不低，有考虑重建，想为父母打造更舒适环境。

去年10月高雄城中城大楼恶火，烧出全台450万老屋危机，高雄30年以上建物约109万户。杨钦富指出，市府针对危老重建辅导，采取一条龙服务，透过政策力量提高民众意愿。

「人跟房子一起老了！」出席说明会的一对六旬夫妻说，房子是长辈留下的，住一辈子屋况也旧了，有重建念头，来听听看如何着手，他们不讳言，费用是一大问题，想知道公部门有何协助，也忧心重建期间该住哪。

市议员陈美雅指出，盐埕区老旧民宅多，不少市民有危老重建需求，因资讯不足迟迟不敢处理，要求市府在各区广开说明会，让民众能获得更多资讯，也能当场提问获得解答。不少民众担心危老重建影响建蔽率，不少长辈住宅有装电梯需求，目前建筑市场缺工缺料，成本日益提高，市府应尽力协助，简化相关流程，让市民生活品质、市容都能改善。

市议员吴益政表示，中小坪数房子易有建蔽率不足问题，政府应制定完善的建蔽率奖励制度，如加装户外电梯、防火梯、绿建筑等奖励，打造友善高龄住宅空间。

市府与高雄市建筑师公会预计今年底前陆续到各区办40场社区说明会，与民众面对面沟通，昨天是第一场。为鼓励危老重建，政府提供容积奖励、融资奖励和税赋减免等，申请者享有1.3倍基准容积或1.15倍原建筑容积，信用保证贷款最高300万元，重建期间免征地价税，重建后可获地价税减半2年、房屋税减半等优惠。