政院拍板《危老条例》鼓励老屋重建 奖励逐年递减1％至2029归零
▲鼓励民众危老重建，奖励将逐年递减1％。（图／记者黄靖惠摄）
行政院院会19日通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》，将今年5月到期10％时程奖励，修正为届期后降为5％，并逐年递减落日至2029年归零，另新增规模容积奖励项目，亦取消合并邻地重建面积限制等，以鼓励扩大危老重建规模。
内政部表示，目前全国申请及核准危老重建案量倍数增加，由107年申请136件、核准72件，增加至108年申请433件、核准313件，另分析核准重建计划案，约有4成案件仅申请时程及危险建筑等容积奖励项目。
考量现行危老条例规定，施行3年内，申请重建计划得给予10％容积奖励，将于今年5月届期，若取消时程容积奖励，恐大幅影响民众申请意愿，故修正草案调整为施行后第4年起，给予基准容积5％奖励，并逐年减少1％，第9年始归零，鼓励民众尽速申请重建。
依危老条例规定，邻地超过危老建筑物基地面积部分不得合并重建，使得重建效益受限，间接造成畸零地、地籍零碎、小面积设计不易及都市景观不佳等问题，为利都市土地整体规划利用，删除合并邻地重建面积限制，且考量公平性，新增合并邻地超过一定面积范围部分，不适用容积奖励及税捐减免规定。
为引导扩大重建面积规模，同时新增规模容积奖励项目，规定危老建筑物基地加计合并邻地面积达200平方公尺者，给予基准容积2％奖励，每增加100平方公尺，另给予基准容积0.5％奖励。并明定时程与规模容积奖励，2者合计不得超过基准容积10％之额度上限，让修法后申请重建计划作业顺利衔接。