立院三读／危老条例时程奖励再延5年 采「86421」模式递减落日
立法院会17日三读通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》修正草案，将原定于今年5月9日到期的时程容积奖励措施延长，未来五年以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年递减，并在2025年5月落日，此外，也取消基地合并邻地限制，并新增规模奖励。
根据现行《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》规定，民众在条例施行3年内申请重建，将可获得10%的容积奖励，然而期限即将在今年5月9日届满，却还是有许多民众尚未申请，因此行政院近期提出相关修正草案，希望将容积奖励的时程再延长5年。
行政院提案指出，危老条例自民国106年5月10日公布施行，第6条规定，施行后3年内申请的重建计划，得再给予各该建筑基地基准容积10%奖励规定，将在今年5月届期，考量民众整合危险及老旧建筑物重建意愿耗时，为鼓励大面积重建，因此提出修法。
立法院会17日三读《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》修正草案，将容积奖励百分比改为从今年5月条例施行届满3年起，以第4年8%、第5年6%、第6年4%、第7年2%、第8年1%的方式递减。
三读条文也新增规模奖励，以替代逐年递减的时程奖励，明定危老建筑物基地加计合并邻地面积达200平方公尺者，给予基准容积2%奖励，每增加100平方公尺，另给予基准容积0.5%奖励。时程奖励与规模容积奖励，两者合计不得超过基准容积10%的额度上限。
此外，条文也删除有关基地合并邻地限制，让危老带动旁边的基地扩大兴建规模。对于邻地整并还是维持1比1最高1000平方公尺的范围，可获得容积奖励，超过1000平方公尺部分，符合房屋税、地价税得减半征收优惠。
民进党立委江永昌表示，期望危老条例通过后，会提升民众申请意愿，加速重建整合危老建筑物，让无法进行都市更新整合的建物，留下一条光明大道，进而持续保障民众居住安全，也能够实践关怀高龄化社会以及改善高龄者生活品质。
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