嘉市危老重建容积奖励6%　房屋税减半最多可再延长10年

▲嘉义市危老重建首案完工 老屋变身为华丽透天厝。（图／嘉义市政府提供）

记者翁伊森／嘉义报导

为鼓励危险或老旧建筑物办理重建，内政部于106年5月10日颁布「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，提出许多奖励重建措施，如容积奖励、税赋减免、政府补助及融资放宽等。嘉义市危老重建的第一案，全案已经完工，从原先老旧的建筑物，蜕变成美轮美奂、具有设计感的造型透天。

本案位于嘉义市西区北镇街，基地面积为75平方公尺(22.69坪)，使用分区为住宅区，屋龄30年以上。案件于107年11月申请、108年2月核定，经结构安全性能评估结果，建筑物耐震能力未达一定标准，且改善不具效益或未设置升降设备者，可获得容积奖励6%，同时本案也适用109年5月11日以前的容积时程奖励10%，因此本案共计获得16%容积奖励(25.2平方公尺，7.62坪)。

市府都市发展处表示，嘉义市推动危老重建迄今已核定13案，目前尚有2案审查中，另有14案正积极辅导中。自今年5月12日起到明(111)年5月11日，危老重建的时程奖励为6%，此后将逐年递减为4%、2%、1%，于114年5月12日归零，建议有意愿的民众及早申请。

另为鼓励民众整并邻地参与重建，范围超过200平方公尺可增加2%基准容积的奖励，每增加100平方公尺，给予基准容积奖励0.5%，最高可获得10%基准容积的奖励。此外，重建期间地价税减免，重建完成后，地价税与房屋税减半优惠2年，若重建前产权未移转，房屋税减半最多可再延长10年。

如市民朋友对于危老重建之优惠、补助、申请流程有任何问题，市府已委托长荣大学担任危老辅导团，提供相关咨询服务，欢迎洽询都市更新科危老重建驻点人员 (05-2254321分机133或134郭小姐)。市府也会视疫情后续发展，办理危老重建社区说明会、工作坊、研习课程等相关活动，期望民众一起来打造安全舒适的家，让嘉义市的市容更美。

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