危老重建时程容积奖励5月起砍半 申请脚步要快

内政部推行都市危险及老旧建筑物加速重建条例，申请门槛比都市更新低，并有多项奖励措施，但时程奖励将逐年递减，今年5月12日以后时程容积奖励将砍半。（示意图／本报资料照）

台湾地震频繁，住家结构是否安全也倍受关注。新竹县政府产业发展处表示，内政部推行都市危险及老旧建筑物加速重建条例，申请门槛比都市更新低，并有多项奖励措施，但时程奖励将逐年递减，今年5月12日以后时程容积奖励将砍半，呼吁新竹县内符合资格者尽快提出申请，提升居住安全。

都市危险及老旧建筑物加速重建条例，申请门槛比都市更新低，并有多项奖励措施，但时程奖励将逐年递减。（新竹县府提供／邱立雅竹县传真）

为因应潜在灾害风险，加速都市计划范围内危险及老旧濒危建筑物之重建，改善居住环境，提升建筑安全与国民生活品质，都市危险及老旧建筑物加速重建条例于2017年5月10日公布实施，申请期限到 2027 年5月31 日。

都市危险及老旧建筑物加速重建时程奖励将逐年递减，今年5月12日以后时程容积奖励将砍半。（新竹县府提供／邱立雅竹县传真）

危老条例适用对象必须同时符合3项条件：一、位于都市计划区的合法建物；二、「非」文化局指定具文化历史纪念艺术价值；三、符合「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」所规范之危险、老旧建筑物条件者（如经建筑主管机关依法通知限期拆除、经结构安全性能评估未达最低等级，或屋龄达30年以上等等）。自条例开始实施统计至今年1月底为止，新竹县共核准了26件危老重建申请案，其中2件已完成重建取得使用执照，24件重建中。另外目前有4案正在审议申请中。

产发处说，危老条例无基地面积限制、仅需土地及合法建筑物所有权人100％同意即可申请，并有多项容积奖励、税赋减免等配套措施。其中，危老重建计划时程容积奖励会逐年递减，今年5月11日前为基准容积4％，5月12日后为基准容积降为2％，2024年5月12日后再降为1％，2025年5月12日起将取消时程容积奖励，呼吁符合资格民众可尽快提出申请。

申请程序如下：一、确认适用危老条例规定之危险及老旧建筑物；二、取得全体土地及合法建筑物所有权人同意；三、起造人向新竹县政府产业发展处都市设计审议科申请重建计划核准；四、申请建造执照、领得使用执照、申请减征地价税、房屋税。详情请上「新竹县产业发展处」网站查询，网址https://iedd.hsinchu.gov.tw/。或电洽新竹县政府产业发展处都市设计审议科，电话：03- 5518101分机6181。