安信建经代建信义路透天 速获40％危老容积奖励

位于台北市中正区信义路二段的48年透天老宅，为安信『全案管理』承作危老自建之典型案。(图/安信建经提供)

位于台北市中正区信义路二段的48年透天老宅，在安信建经协助代建之下，北市危老都更成功案例再添一笔。本案于民国109年9月建筑执照核准，并于110年1月4日进行拆除、重建，预计112年完工，打造地上十楼、地下二楼的全新住宅大楼，经过多年漫长的等待，屋主一家人即将拥有梦寐以求的崭新智慧住宅，扣除地主自住部分，其余将进行销售，亦可获得销售后之收益。

信义路二段的透天老宅，屋龄48年，地上四层、地下一层，基地面积为90.45坪，目前为地主及家人自住，住宅外观及内部陈设尚且得宜，但毕竟房屋老旧，加上历经多次地震撼动，壁面已出现多处裂痕，深怕居住安全受到威胁，地主在三年前即有重建意愿，并与建设公司洽谈合建，但发展并非想像中顺利，所遇建商掌握主控权，却迟迟未有动作，眼看即将错过危老时程奖励，地主心急如焚却求助无门。

安信建经张峰荣总经理表示：「此案即为『全案管理』典型承作案例，所有权单纯的透天厝，所在地段及基地大小亦符合开发经济效益，重点是安信可满足及解决地主有关重建所有问题的需求。」因此安信建经从合作银行得知此案的状况，立刻与地主接洽，协助申请危老重建作业，至108年11月重建计划正式核准，期间仅花三个多月，即顺利为地主争取到最高40%的危老容积奖励。

安信建经从接受代建委托后，即陆续提供地主危老自建的相关服务，期间除了邀请优质建筑师，针对地主需求量身订作，进行建筑规划设计，且高效率地通过危老重建计划，同时携手长期合作金融机构，顺利取得融资。一站到位的全方位服务，让地主坐享资产增值的利益，除了扣除地主自住部份，其余将进行销售，以当地的预售行情每坪约120~130万元，预估地主可获利上亿元，相较自建前资产增值近二倍。

安信建经为信义集团所投资之企业，旗下「全案管理」服务，一条龙整合集团内部及外部之不动产资源，服务期间安信负责统筹资金、建筑设计、营造兴建、销售及物管售服等专业项目，主要为协助地主危老自建，改善居住安全、带动市容翻新为使命。