塭仔圳千家工厂迁徙潮 土城厂办顺势递补需求
新北市政府大力整顿新泰塭仔圳重划区内的铁皮工厂，预计2021年底全部搬迁完成，不过目前进度落后，安信建经以「全案管理」模式，协助地主在新北土城区代建厂办大楼预计于2021年6月落成，安信建经总经理张峰荣表示，新厂办刚好可以补上厂房供给，每月有约20组客户来电询问。
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新泰塭仔圳重划区占地近400公顷，因内部拥有众多杂乱无章的铁皮工厂，长期衍生出公安、环保等问题，2020年8月重划案正式发布实施，根据新北市政府公告，塭仔圳重划将采第一、二区分波段启动搬迁计划，第一区自动搬迁期限至2021年9月；第二区则至2021年12月。
统计至2021年5月，第一区828家工厂中，仅有296家搬迁，扣除歇业者仍占六成未搬迁，分析新泰塭仔圳重划区的所在区域，如要移迁到新的工业区，若北至五股，更远离市中心，而紧邻近的三重、板桥、中和、永和等土地使用趋于饱和，地价更是昂贵，因此再往外一环的土城，可能成为这波迁徙潮的新标的。
▲安信建经代建厂办大楼「盛元承天」案邻近永宁捷运站。（图／业者提供）
土城区内的厂办分布可分为2处，一是位于土城工业区内，靠近顶埔捷运站的中山路上，预售厂办的行情每坪开价约33～39万元，而另一处靠近永宁捷运站的区域，价格就较为亲民，预售价约32万元起跳。
安信建经以「全案管理」模式代建的「盛元承天」靠近永宁捷运站，占地约520坪，建筑为A、B栋建物共有19户，总销售坪数约1600坪，因靠近土城交流道的地利之便，以及新泰塭仔圳推动的厂办搬迁契机，让物件询问度明显增加。
安信建经统计2021年Q1，扣除2月春节连假，每月约20组来电，安信建经总经理张峰荣分析，来电洽询热络正反应目前土城区的工业厂办在市场上炙手可热之程度。
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