科技厂办夯 中工土城AI园区开胡

新北土城「中工云宇宙AI园区」总销逾400亿元。图／蔡惠芳

工业地产市场夯，中工首度跨足科技厂办市场的处女作、总销逾400亿元的新北市土城「中工云宇宙AI园区」，近日开卖就成功开胡！新加坡商鸿运科技12日砸75.49亿元，买下1.27万多坪厂办及停车位300个，刷新近年工业厂办市场最大的手笔纪录；每坪成交价逾54万元，也突破土城及新北市最高单价。

中工12日公告，签署新北市土城沛波段106-2地号「中工云宇宙AI园区」的房屋及车位预购意向书，包括厂办约1万2,747.12坪、及停车300个，交易总价达75.49亿元，买家为鸿运科技台湾分公司。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，这笔交易75.49亿元，已超越崇越科技以53.5亿元买下北市内湖中国开发资产管理公司预售厂办大楼的纪录，成为今年以来单一厂办交易金额的新高；依停车位每个约220万元拆算，厂办每坪成交价格达54万元，也超越三重「国扬数位科技大楼」的45万～50万元，中和「远雄擎光」、「华固中原置地」成交单价近5字头水准，刷新近年新北厂办最高单价纪录。

程安慈表示，中工位土城工业园区所开发的立体化厂办「中工云宇宙AI园区」，自今年第三季起公开销售，迄今已接到多家国内外高科技厂家高度询问，并陆续进行磋商租售合约内容，目前已有双方租售意向合意完成的阶段，其中包括单笔逾万坪厂办的交易。

中工指出，「中工云宇宙AI园区」基地规模约1.6万坪，兴建四栋厂办大楼，总楼地板面积达10万坪以上，预计2025年第四季完工后交屋入帐。