AI夯 热钱抢进内湖科技厂办

随AI族群和台股上2万点亮丽表现带动，科技厂办市场需求旺盛；图为华尔街科技大楼实景。图／业者提供

随着AI技术日益成熟，今年首月AI供应大厂台达电即以47.88亿元购置内科文德段两栋办公大楼，因应集团营运持续扩增、办公人员增加所需。集聚了众多高科技企业、研发中心和创新机构的内科，厂办交易市场持续活络，内科西湖站具指标性的「华尔街科技大楼」气派厂办隆重登场。

此次释出具规模430坪～865坪厂办再加上20～40个车位，兼具自用办公及满租租金，为投资者及自用者带来绝佳的投资机会和使用空间，引发市场关注与抢购热潮。

近年内科全栋大楼交易案件如崇越科技以54亿元购置西湖段洲子街全栋办公大楼预售案（每坪单价成交价格83.6万）、中国人寿以83.5亿元标下西湖段内湖精英电脑大楼（每坪成交价格86.3万）、辅信科技以23.5亿元购置潭美段预售办公大楼（每坪单价成交价格72万）。以个案交易而言，华景电斥资1.48亿元购置睿峰光能总部科技办公大楼（每坪成交价格78.5万）、零壹科技斥资2.54亿元购置方元科技大楼（每坪成交单价73.6万）。

此次戴德梁行公开标售的「华尔街科技大楼」气派非凡，并以其优越的地理位置、高品质的建筑设计及良好管理为名，其所在区域是内湖科学园区的核心地带，吸引许多企业和投资者的目光，厂办的交易热络也反映了市场对于这一区域的高度期待与信心。

「华尔街科技大楼」本身条件不仅交通便利，距离捷运西湖站步行仅约3分钟，更有公车站在大楼前，班次密集，四通八达，为企业提供了便捷的通勤环境，未来更可期待，本案近捷运环状线东环段Y31站，未来将快速连结松山、信义等主要商业区域，整体发展将再度提升，对想要进入内湖科学园区厂办市场的企业和投资者来说，这将是一个难得的机会，具市场吸引力的标售底价及标售讯息。请洽戴德梁行：（02）8788-3288分机305张家瑄、分机385陈威霖。