内湖科技园区近两年将有7栋厂办完工 吸引大型企业卡位

（内湖已跃居为厂办热门战区，包括宏普建设等建商，都有厂办案正在规划、或兴建。图∕蔡惠芳）

内湖科技园区已跃居为北台湾工业厂办最火红的成交热点！据第一太平戴维斯今（8）日最新统计，今年以来已累计成交突破百亿大关，累计去年至今年底前将陆续有7栋厂办大楼完工，吸引大型企业卡位。

第一太平戴维斯统计，自2018年至今年7月，内科与潭美及周边地区的大型工业厂办及商业用地，成交金额总计达682亿元，其中厂办占8成，约561亿元，土地则占2成。

值得关注的是，2021年截至目前为止，内湖厂办交易已累计达111亿元，突破过往2年的全年内湖厂办交易规模，交易明显放大，更贡献台北市3成的商用不动产交易量。

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，内科的新厂办大楼吸引办公升级及空间整合的企业，园区内厂商持续扩张或者区外企业移入置产都相当频繁。

丁玟甄表示，今年以来，科技业购置动能转趋强劲。内湖科技园区在企业群聚效应明确，建物屋龄相对较新、以及单价仅要市区半价的优势下，成为台北市的商用不动产交易主力之一。

丁玟甄表示，供给量能稳定，也是企业选址的重点。据调查，内科园区再加上南侧新明路工业区及潭美段，全区内现阶段有18个科技厂办案，正在规划兴建及推案中，量体总计超过8万坪。

丁玟甄表示，其中，潭美段、旧宗段两区域，由于可开发土地充足，基地规模较大，合计两区量体将近6万坪，长虹、华固、达永及宏普建设，都有厂办案正在兴建规划中，不少案子更在预售阶段就已售出。

丁玟甄表示，内科厂办下波新供给，总计有7栋科技厂办，在2020年底~2021年间，陆续完工，从价格优势与新供给完工的时间点来看，刚好可与市区的办公室缺货潮衔接，吸纳这一波的企业搬迁需求。