已故丈夫每天回家！ 屋主等老公同意后才盖章都更
▲吉美建设总经理林进辉（中）分享多年都更经验，其中不乏奇闻轶事。（图／记者陈韦帆摄）
位于台北市大安区的「吉美大安花园」6日正式公开。总经理林进辉会后接受记者访问表示，除了多年以来已完成5件都更案外，还有3～5件的案子也在进行中，不过每个都更案整合都十分困难，他笑说，一个案子简直都是「从青春期到更年期」才能完成，建议政府应该再进行修法，让都更能够顺利执行。
「唉！一转眼已过了十多年。」林进辉说，吉美从事都更已经十多年时间，加上6日才公开的新案，目前已经有5个案子，甚么情况都遇过，遇到钉子户的原因除了大家都知道的「贪婪」以外，也有很多不为人知的故事。
他说，曾经有一位60多岁的退休女老师，在他旗下某个都更案进行时，不愿参与却又不告知原因，让他百思不得其解，后来他亲自到该户拜访，与女老师谈了很久，最初女老师才告知：一、管理费用缴不起。二、已经离世的丈夫，每晚都会回家找他。
林进辉苦笑说，女老师表示自己的丈夫每晚都会回家找他，要是都更了丈夫就会找不到回家的路，「管理费用缴不起我决定帮她缴十年，但离世的丈夫我要怎么解决？」最后请了一位民俗学老师，帮她跟已故丈夫沟通，确定「丈夫得知也同意都更了！」女老师才同意盖章。
除了这样的奇闻轶事外，也遇过「乌龙行政」造成进度延宕。林进辉说，有一个案子已经整合到进入尾声准备动工了，结果设计图到最后送审时，竟然该单位最后才发现都更图内有一块「畸零地」不符合法规，要吉美请所有住户重新盖章；林进辉好气又好笑的说，「审核时一开始就应该要知道阿，到了最后阶段才又说，那如果一个住户跟我要一百万才愿意盖章，那该怎么办？」所幸当时都更户都很帮忙，全数同意变更设计图盖完章后总算顺利进行。
林进辉分析，都更的好处除了让房子更安全舒适外，旧房子因没有停车位，加上台湾高龄化，也可以解决老人家无法爬楼梯的问题（老公寓没有电梯）。台湾平均屋龄已突破30年大关，林进辉建议，现行都更法令有许多限制已经过时；此外，在都更后增值税、遗产税都应该要有相对优惠，否则增加民众负担的话，也降低了都更意愿。