内科厂办需求强 前5月交易规模超车2020年
▲威刚科技买下「长虹云端科技大楼」部分楼层。（图／业者提供）
疫情严峻，但是企业拓展经营的脚步没有停，统计2021年上市柜法人在内科厂办交易规模，截至5月25日，金额来到88亿元，比2020年一整年的55亿元高，专家分析，企业需求持续带动内科厂办开发，虽然短期有疫情干扰，但是内科的发展长期看好。
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内科是北市主要交易热区，由于平均屋龄较新，且因厂办单价仍较市中心低，对于需求大面积办公的企业，购置成本较低，2021年有2笔整栋交易，包含联发科以及亚尼克菓子工房，分别以32.6亿元、4亿元买下文德段整栋厂办。
▲2019年～2021年内科厂办上市柜法人大型交易规模。（图／业者提供）
信义全球资产公司调查目前已取得建照拟兴建的土地中，未来内科预计有17栋约3万多坪的厂办面积可供应需求企业。
从地段别来看，西湖段可新增逾9,000坪；文德段可新增约7,000坪；旧宗段可新增逾12,000坪，为目前大内科最多，另外潭美段也可新增约3,000坪面积。而除了建商、企业加快脚步开发兴建外，中华宾士等多家大型车商，看准高科技就业族群商机，在此进驻设立展售服务中心。
▲已取得建照拟兴建土地之未来可新增厂办面积。（图／业者提供）
信义全球资产公司总经理柯宏安分析，截至5月内科都仍陆续有上市柜法人大型交易记录，但目前疫情趋严峻，且此区也是许多上市柜企业总部、高科技业的群聚重镇，对于疫情变化的因应相信会采更高规格。
柯宏安说：「未来短时间的市场交易状况需再观察，但长期来看，内科未来还会有规划中的捷运环状线东环段，让交通运输可更加改善便利，预期企业对于内科厂办的需求仍会持续。」
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