将成新兴办公商圈 北士科厂办将释15万坪

台北商办短缺，建商在北士科园区超前部署，据信义全球资产调查，目前华固、永升、中鼎旗下兴利开发等三案已取得建照，加上申请都审中的华固、远雄、长虹等案，以及市府预计招商的地上权案，预估未来六年内将释出15万坪办公面积，将成为台北另一个新兴办公商圈。

近年台北非核心商圈商用土地大翻身，继内湖及南港土地交易热络后，北投士林科技园区科专区土地成为建商锁定重点，信义全球资产总经理柯宏安表示，北士科园区内的科专区土地约7.5万坪，其中私有地约4.5万坪，近两年已有近35％土地取得建照、申请都审、登记信托等。

调查显示，北士科科专区土地中，以味丹旗下的丰乐地产持有面积最大，其次为江陵机电。目前北士科已有三案取得建照，包括华固建设在2019年买下898坪土地，预计推出「华固创富」释出约4,000坪办公面积；中鼎集团的兴利开发在2017年买下1,567坪土地，预计做为「中鼎集团第二总部」，办公面积约5,000坪；永升建设则在去年取得建照，预计释出约3,000坪办公面积，三案合计面积约1.2万坪。

另外已完成都审、未来开发厂办的个案，还包括长虹、华固及远雄等，预估分别释出8,000坪、3,000坪、7,000坪办公面积，再加计已登记信托拟合建，或兴建有进展的私有土地，未来六年将可释出6万坪土地。