兴富发北市商办 长荣老三每坪176万买

兴富发「国家企业广场」开胡，以每坪达176万元，创下预售办公市场单价新高。图为设计图。图／业者提供

兴富发首度插旗台北市顶级办公市场，推出台北市「国家企业广场」，2日传出喜讯，圣世股份有限公司以总价10.59亿元、每坪达176万元，正式开胡，创下预售办公市场单价新高；市场传出，买家背景为长荣集团老三张国政的夫人买下，对此兴富发表示，不方便置评。

兴富发2日在公开资讯观测站中公告，台北市「国家企业广场」预售办公大楼，以总价10.5888亿元，出售给圣世股份有限公司，交易内容包括2个楼层共6户、6个停车位，每坪平均成交单价为176万元。

经查经济部公司登记资料显示，圣世的公司地址登记在松江路国泰松江大楼，股本62.2亿元，负责人为曾琼慧。市场传出，买家曾琼慧即为长荣集团老三张国政的夫人。

对此，兴富发建设副总经理廖昭雄表示，对于买方身份及背景，是否为长荣集团家族成员，兴富发目前不知详细情形，也不方便对外公开评论。

廖昭雄表示，昨天公告内容，是针对1月初已公告的交易进行补充说明。

至于此次处分利益，廖昭雄表示，由于「国家企业广场」还在施工中，工程发包尚未全部完成，因此还未确定处分利益。

兴富发建设的「国家企业广场」位于长安东路、复兴南路口，基地456.47坪，为兴富发于2019年以51.12亿元，得标大同公司旗下尚志资产的土地，土地使用分区为商三特，规画为地上26楼，地下6层的顶级办公大楼，约72户，总销金额达到149.29亿元，预计完工交屋时间将落在2025年。

此次圣世公司的交易价格每坪176万元，在预售办公市场上，应属最高单价。

兴富发2023年营收受润隆挹注推升，全年达440.67亿元，年增达68.49％，创下历年第三高。展望2024年，依目前工程进度，有六大案完工，总销有机会达到350亿元。