标售热潮带动商办房市 第3季北市商办每坪70万元
近期大型不动产标售案相当盛行，在政府单位及商仲业者积极投入下，带动今年商用不动产、土地的交易金额持续走高。根据永庆资产管理统计，今年前三季商用不动产交易金达931亿元，土地交易金额达1,363亿元，国有地地上权案投资约500亿元。永庆资产管理协理黄增福表示，标售买气持续升温，第3季市况尤其热络，台北市整栋商办大楼出售最抢手，土地交易则从大台北热到桃园、中南部，因此，今年商用不动产、土地案件的交易金额有机会再创历史新高。
此外，观察第3季商办市况，在低利环境、寿险业加码资金买进商办的带动下，商办价量维持稳定成长，台北市商办均价站上每坪70.0万元，平均租金为每坪每月2,031元，较上季下修0.3%，平均空置率则为8.2%，较上季略升0.1%。
根据永庆资产管理统计，今年前三季土地交易金额已达1,363亿元，除了最大宗的一笔为桃园机场捷运A7站产专区(A标)标售土地在1月以100.89亿元标出外，有4笔超过50亿元案件皆在本季成交，包括大陆建设以87.13亿元买信义计划区B7土地、润泰以82亿元买黑松微风广场停车场土地、以及中信金买进台中新市政中心附近土地和兴富发，买进高雄市美术馆区附近土地，全台主要都会区土地交易持续热络。
再观察商用不动产市况，第3季投资金额大幅增加至519.1亿元，较上季的343.3亿元，增加幅度达51%，同时为历年单季成交金额的次高，单季最高为去年同期的555.8亿元，累计今年第1~3季的交易金额已达930.6亿元，其中逾半数为寿险业贡献，投资金额约490亿元，占比达52.6%。黄增福指出，标售热，寿险业抢标整栋商办，第3季商用不动产投资金额再进帐267.5亿元，这还不包括未列入计算的南山人寿投资268.88亿元的「世贸二馆地上权开发案」，以及国泰人寿投资200亿元的「高铁桃园站特定区产业专用区开发经营案」，带动大型不动产投资金额续创新高。
黄增福进一步指出，看好陆客自由行商机，零售店面、大面积商场也相当抢手，西门町的新万国广场商业大楼，富邦人寿以67亿元成交；士林夜市旁的圆山1号院建案，其8间店面由港资背景的丰泰地产以26亿元全部买进。