新江湾城C6地块网上报价楼板价已达22000元/平
12月23日，新江湾城C6地块就将在土地交易市场公开拍卖，截止今日，该地块的网上报价已近25.2亿，相比起始价格已经翻了一番，有8家单位申请参与竞买。
楼板价已达22000元/平方米
此次公开转让的新江湾城C6地块东至江湾城路，南至殷行路，西至政和路，北至国秀路，出让面积为114517平方米，容积率不大于1.0，为普通商品房用地。
根据25.2亿的报价估算，该地块楼板价已达22000元/平方米，已高于仁恒2年以前拿下新江湾城D3地块时20000元/平方米的楼板价。
有资料显示，新江湾城版块近期在售的项目如合生江湾国际公寓、加州·水郡等，均价在25000元/平方米左右。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，22000元/平方米的楼板价有点高，算上建筑成本的话，和该版块在售楼盘价格已经持平了。
近40家开发商鹿死谁手？
今年10月20日新江湾城C6地块曾举行土地推介会，吸引了包括绿地、中海、保利、华润、金地、招商、万科,香港新鸿基、和记黄埔、新加坡仁恒、凯德、吉宝,台湾远雄集团等几乎全部房地产巨头到场。
而根据目前上海规土局网站显示的信息，也已有8家单位申请参与竞买。本站记者就新江湾C6板块即将出让采访几家开发商时，仁恒集团的内部人士表示“怎么会不感兴趣。”，但他也坦言“现在的市场很难预料”。
明年土地市场的风向标？
众所周知，即将过去的09年是土地市场疯狂的一年。70亿、72亿，地王纪录频频被打破，单价也屡创新高，即使是在12月17日五部委出台土地新政之后，18日上海嘉定的多幅地块依旧拍出了高价。
而新江湾城，从2005年广州珠江投资有限公司以5617元/平方米的楼板价拿下其对外推介的第一幅地块，到2年前仁恒报出20000元/平方米的天价。又经历过08年市场低迷时，绿城集团将高价购入新江湾城地块置换给了香港开发商九龙仓以换取资金的波折。09年，当土地市场又恢复活力时，它终于卷土重来。
这个素来话题多多，地王频出的版块，沉寂2年以后推出的新地，会给2009年的土地市场划上怎样一个句点，又会给2010年怎样一个起点呢？