保利底价拿下增城新塘地块 楼面价不到5千/平！
本站房产讯 一向在广州土拍市场上风头无两的保利，又来怒刷存在感了！下午4点，增城新塘镇永宁街道塔岗村地块开拍，地块无人竞价，被保利以底价49400万元竞得，折合楼面价4654元/平米。
地块位于增城新新大道与永宁大道交汇处，为二类居住用地，宗地面积50622.61平方米。地块北邻增城经济技术开发区拆迁安置保障房在建项目，该项目目前在紧张施工中，周边灰尘较大。东挨物流园主要存放五羊本田摩托车，西望合景花漫里，东南面1公里处则为时代廊桥、保利i立方等在售一手楼盘。紧邻的永宁大道对面，为五羊本田公司，永宁大道沿线为村屋为主，村屋背靠大片南香山，山景尚可，但由于紧邻物流园永宁大道及新新大道上大型货车来往频密，扬尘噪音较大。
塔岗村位于新塘镇北部，村先后引进 “合景泰富—誉山囯际地产”、“广州—五羊本田公司”、“东凌集团”等20家公司。据悉，目前增城工业技术开发区准备大规模整合该村的土地资源，打造投资黄金地段。可见，未来该区域的发展方向为集制造业、房产业、服务业于一身。
交通配套方面，规划中的地铁6号线延长线创业站在地块附近。另外，交通资源还有新塘客运站、穗莞深轻轨（规划）、广州新东站（规划） ，公交有新塘13路。驾车可走永宁大道、永顺大道通往萝岗中心，广园快速、广惠高速、广深大道、广汕公路快速通往广州市区。
中小学配套有：永和小学、新塘中学、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校、永和第一小学、公安小学、塔岗小学、永和中学、永和第二中学。幼儿园有时代廊桥规划幼儿园、欢乐幼儿园、永和幼儿园。
综合商场方面有奥园康威广场、新塘大润发、好又新购物广场、金地假日广场
周边一手盘上半年卖9千，如今1.4万/平
目前地块周边一手项目较多，据现场销售介绍项目早已从上半年的均价9字头攀升至一万四五，“想买就趁早”是周边多数销售的口径。
从距离地块举例来看，最近的合景花漫里项目，距离800米，目前两至三房均价14500元/平方米；距离1公里左右的时代廊桥目前推三到四房均价14500 元/平方米，相距1.2公里的保利i立方目前已取得预售证，价格待定，即将推复式4-5房。1.5公里开外的合景誉山国际：1.5公里，洋房已售罄。总体而言地块周边尚处开发阶段，临近公里，生活交通配套尚处待完善阶段。
相对成熟的社区则为距离2.4公里新新大道上的金地荔湖城，已入住数年，社区相对成熟，有华润万家、公安小学等配套，目前在推新一期C组团；6公里开外的则是成熟大盘碧桂园凤凰城。
据金地荔湖城业主介绍，2009年在增城置业时周边房价才五六千，现在都得一万以上了。而根据本站房产数据中心监测阳光家缘网最新统计数据显示，截止2016年12月10日，广州一手住宅成交排行中，增城成交量约占据全市的四分之一（25.56%），达30760套，稳坐全市第一，均价已达到10867元/平，迈进万元大关。