楼面价超5万元/平方米！绿城拿下钱江新城二期地块 时隔八年刷新杭州单价“地王”纪录

21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道

10月22日，杭州土拍，绿城以总价34.22亿元、楼面价50717元/平方米的代价拿下钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地，同时也刷新了尘封8年的杭州单价“地王”纪录。

钱江新城二期是近期杭州楼市的焦点板块，新房限价相对较高。此次出让的地块位于钱江新城二期内的五堡地铁站附近，出让面积26990平方米，可建面积67475平方米，规定容积率不超过2.5。

此前的杭州单价“地王”出现在2016年，绿城以37.35亿元竞得凤起潮鸣地块，折合楼面价45368元/平方米。

公开资料显示，今年以来，绿城分别在上海、苏州、杭州等地斩获高价地。

3月27日，绿城经过51轮竞价斩获苏州工业园区双湖地块，成交总价30.8171亿元，成交楼面价约65022元/平方米，溢价率18.22%。这是苏州的单价“地王”纪录。

8月7日，绿城通过摇号以封顶价48.048亿拿下上海市徐汇区斜土街道xh128D-07地块，折合楼面价131045元/平方米，不仅刷新上海单价“地王”纪录，也刷新了全国土地单价纪录。

在大本营杭州，绿城已不是近期首次有拿地动作。

自10月9日杭州发布“杭五条”新政明确全面取消新房限价之后，在10月的两周内，杭州已经有两批次共5宗不限房价的宅地挂牌。就在10月15日，杭州新房限价取消后的首场土拍，绿城便以总价约22亿元拿下两宗宅地。

数据显示，2024年截至10月22日，绿城已拿地31宗，主要分布于上海、江苏、杭州、浙江部分热点城市，拿地金额已超过400亿元。

根据易居克而瑞公布的2024年1-9月新增货值榜，绿城657亿元位居第三。

今年1-9月，绿城实现销售额1872亿元。根据易居克而瑞发布的1-9月房企操盘榜中，绿城位居第三，以全口径销售金额计算，绿城以1154.9亿元排名第六。