杭州新地王诞生：绿城5万+楼面价夺江湾新城宅地

10月22日，杭州江湾新城核心板块一宗宅地成功出让，经过77轮激烈竞价，最终被绿城集团以34.2亿元竞得，溢价率高达28.5%，楼面价攀升至50717元/平方米，刷新了杭州土地市场单价纪录，成为新地王。该地块凭借优越的地理位置和广阔的发展前景，吸引了包括绿城、滨江、华润、保利、中海等国央企及本土知名房企的竞相争夺。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析指出，该地块得益于政策与地段的双重优势，导致竞拍热度高涨，进而催生了杭州土地市场的新一轮高价地王。值得注意的是，该地块新房限价设定为67500元/平方米，相较于成交楼面价，房地价差空间被压缩至16783元/平方米，反映了市场对未来项目利润空间的预期考量。

（综合财中社内容）