大台北都更案 爆2千亿天量
受惠景气好转、房价上扬，建商给予地主条件变得更优渥，加上政策奖励助攻，大台北都更推案全面爆发！根据住展杂志推估，今年双北都更推案可望挑战2,000亿大关，比去年增64％，台北市12个行政区都有都更案推出，更是史上首见，其中不乏中大坪数、豪宅产品推出，显示都更产品规划更加多元化。
根据住展杂志统计，双北市都更推案逐年成长，2013～2015年间每年约200多亿元，2017年首次突破千亿大关，今年迄今为止，双北市已有53件都更案推出，总量已达1,834亿元，虽然今年都更推案件数与过去三年每年均50多件差异不大，不过个别都更案整合规模比往年大，带动今年都更推案可望冲出2,000亿元大量。
大台北都更推案多数案量仍多集中在台北市，北市今年案量已达1,436亿元，新北市则有398亿元，双双创下史上新高。今年台北市都更案件最多的是士林区，尤其以天母都更推案最密集，璞园、家居、大陆、联上等知名建商都有都更案推出。
新北市以板桥与新店各有三个最多，其中新店「合环LANDMARK」单一建案就有200亿元案量，占新北全市都更案量的一半以上。
住展杂志研发长何世昌表示，政策与景气双双助攻，带动双北都更推案呈现爆发式成长，相对往年都更产品多为20～40坪小宅产品，今年40～80坪的中、大坪数都更案明显增加，如「中山松悦」、「中山礼仁」、「一方璞真」、「永升凤翎」、「松德长虹」等，多为蛋黄区、单价逾百万的建案，反映建商嗅到换屋族需求升温，在都更案划上变得更为大胆。何世表示，政府积极推广都更给予税率优惠、双北市祭出简易都更等方案，使都更成为建商推案的主流之一。虽然近年危老重建进展快速，有排挤都更迹象，但若没有100％所有权人同意的危老案，仍只能走都更老路，预估未来几年都更推案仍处于热络状态，尤其台北都更案量成长有限下，新北市将成为都更案量增长的动力来源。