嘴里说不要身体很老实 建商又爱又怕都更案量冲千亿
大台北再掀都更热潮，最新市调指出，至今年5月止，不含危老改建，都更案量已达592亿元，平均每月118亿元案量，预估全年将破千亿，下半年将聚焦于「台北5最都更案」。《住展》杂志企研室经理何世昌认为，今年都更推量持续放大，不仅如此，危老推案也正在萌芽，虽然老屋整合过程费时，但庞大商机仍旧诱人，「业者虽然嘴巴上喊难整合，但恐怕狠不下心放弃这块大饼！」
根据《住展》杂志统计，大台北都更案截至今年5月底止，不含危老改建、推案量已达592亿元，换言之，平均每个月释出118亿新案量，预估今年全年案量将突破千亿元，其中北市都更案更是遍地开花，除了士林、内湖没有都更案出现，其余行政区都有都更案释出。
北市今年下半年推出的都更案包括义区「升阳信义」、万华区「东腾元町」、大安区「正义大楼都更案」与「BR4」、内湖区「富享家」、北投区「昭扬天际」等，预估若如期开卖，全年案量突破1291亿元、刷新连3年新记录。
何世昌表示，大台北都更在业者长年整合经营下，再加上中央与地方政策全力支援、都更案量火力全开，因此不仅案量可观，且建案也大有来头、各具特色，让今年的房市更有看头，值得一看。
住展杂志也罗列出北市5最都更案，包括「整合最久的都更案」、「最美的接待中心」、「最稀有的供给」、「最热销」、「都更最大咖建商」。
「整合最久的都更案」：
「永春都更案」从开始整合到今年推案，前后花了19年时间，是目前成功推案的都更案中，整合时间最久的案子。何世昌表示，但下半年将被「正义大楼都更案」改写，因未来将公开「正义大楼都更案」整合时间逾20年；另信义区「升阳信义」更为惊人，该案为「基隆路整宅都更案B基地」，从1993年、黄大洲市长任内就已推动，耗时近30年。
「最美的接待中心」
「达永秋乡」接待中心位于捷运六张犁站附近都更案，与青鸟独立书店合作，打造180天快闪书店，堪称今年最美、最不像接待中心的接待中心。
「最稀有的供给」
何世昌表示，北市知名的豪宅路段之一仁爱路，历年新案供给稀少，尤其正仁爱路上更是罕见，今年开卖的「璞园至仁爱」，是正仁爱路二段近10年来唯一新建案。
「最热销」
今年公开最热销的都更案目前是北投「华固翡俪」；该案总销金额60亿元，3月底公开以来，大卖近50亿元，销售约8成。「都更最大咖建商」
升阳建设今年推出都更案数量最多，堪称建商最大咖，包括板桥「升阳文荟」、永和「升阳国咏」，接下来还有信义区的「升阳信义」3件都更案傲视群雄。
何世昌认为，今年都更推案热潮似乎仍处在高山之巅，案量持续放大。除了都更，眼下危老推案也正在萌芽，老屋重建商机愈加火爆。虽然老屋整合过程费时，但庞大的商机仍旧诱人，业者虽然嘴巴上喊难整合，但恐怕狠不下心放弃这块大饼！