全台28万空屋没人买、猛盖新房真相 专家揭露建商玩的小把戏
▲今年329档期全台推案总销5000亿元，建商不甩市场有28万空房卖不出去，仍看好后市猛推新建案。（图／取自免费图库Pixabay）
六都地区仍有28万间空房在网路待售，但建商似乎对房市仍信心满满，因为今年329档期新建案总销金额5000亿元，年涨幅4成，建商不甩庞大的空屋量，仍狂推猛推新产品的原因，房产名家Sway揭露，「只要实登不透明，建商就可以作价，然后把存货拿去找银行贷高额款，钱就套出来了，房子有没有卖一点也不重要。」
根据屋比比价平台统计，六都到今年3月18日止，仍有28万间房屋在网路待售，而待售超过一年以上仍有9万多间，占六都住宅待售量三成以上。
再与今年329档期的新建案量相比，可见去年九合一大选前，处于观望阶段的购屋族，陆续在今年第一季出笼，因而全台329推案量总销金额破5000亿元，年成长逾四成比例。
建商明知近30万栋空房卖不出去，却又埋头狂盖新房子，令不少网友质疑「难道发疯了吗」？但Sway却认为，「只要实登不透明，建商就可以作价，然后把存货拿去找银行贷高额款，钱就套出来了，房子有没有卖一点也不重要，甚至建商倒了也无妨，换个牌就可以继续盖。」
一般人大多认为建商卖掉房子才能赚钱，但Sway表示，除非压得建商喘不过气才会断头杀出，比如皇翔建设就愿意断头杀出，宝佳也不爱留房子，留着以后也是得付高额维修费，所以会杀，半数以上的建商玩的是金流的游戏，房子换钱比较重要，不是套牢。