没人买屋房价就会崩？专家道出绝望真相

前一波的房市荣景支撑炒作歪风，即使这几年房价稍微下修，很多人依旧买不起房。(本报系资料照片)

自2014年房市反转以来，房价并没有符合多数购屋人的期望大跌，品嘉建设创办人、双北老屋改建协会理事长胡伟良对此表示，真相是炒房行为依旧存在，因为他们吃定了民众「买涨不买跌」的心理，就算买房的人变少了，这些炒房客也只是比以前赚的少，不足以说服他们罢手。

胡伟良在《胡伟良的房产观点》中表示，大家都知道炒房破坏了市场环境，但看在钱的面子上，不仅不会说破，还可能会情愿加入其中，虽然不少人在没房的时候恨透了哄抬房价的人，可是在成为有房一族之后，却也同样希望自己买的房子可以升值，不知不觉就站在了唱高房价的一方。

胡伟良强调，或许有人认为，只要刚需阶层都团结起来，坚持不买房，未来房价就一定能够降下来，但事实上，大多数人最后还是向现实低了头，虽然买房的人少了，投资客也是会有些压力，但这些压力仅限于比以前赚的少了，不足以说服他们就此罢手。

「现在炒房客中赔钱撑不住的，大多是单打独斗的投资者，有组织、知识的炒房客根本不太担心，握在手上再慢慢的卖。」胡伟良分析原因在于，他们吃定了民众「买涨不买跌」的心理，也因为已经累积了资本，没有资金链断裂的后顾之忧，加上他们相信「只要有人口支撑，就不怕卖不出去」，笃定自己不会赔本。

胡伟良提到，「买涨不买跌」的购房环境一直算是华人地区的购房特色，事实上，降价促销在很多企业家眼中是相当愚蠢的做法，不仅不能改变市场的走向，反倒是「好心办了坏事」，所以各大房地产开发商为了能够活下去，都在研究如何巧妙的给予客户优惠，而避开直接的降价，民众期待房价能大跌，实际上很难发生。