炒房重罚5000万房价会崩？苦苓4理由戳破残忍真相

《平均地权条例》修正草案三读通过。（示意图/达志影像/shutterstock）

《平均地权条例》修正草案在本月10日三读通过，祭出5大重拳遏制炒房，明订不法炒作房价最高重罚5000万元，而且限期未改善者，可连续开罚，并新增违规检举奖金机制，号称史上最严打炒房政策。不过知名作家苦苓则提出4点理由直指房价不会下跌，能够「冻涨」就阿弥陀佛了。

苦苓在脸书发文指出，房地合一税上路的时候说房价会跌，实价登录的时候也说会跌，结果都没有，虽然这一次《平均地权条例》修正草案上路，包括预售屋、新成屋都不准转售，市场预期房价会跌，「结果恐怕还是没有。」

苦苓并列出房价不会下跌的四大理由，第一是台湾的人口数虽然减少、户数却在增加，独居和小家庭越来越多，既然需要更多的房子，房价怎么会不涨？第二是可以盖房子的土地越来越少，地价一直涨，房价怎么会不涨？第三是建材涨、人工涨，盖房子的成本大幅增加，房价怎么会不涨？最后则是全球性通货膨胀，只剩不动产还能保值，房价又怎么会不涨？

苦苓文末总结，房价就跟油价、电价一样，能够「冻涨」就阿弥陀佛了，想等着房价下跌才买房的人，恐怕得失望了。

网友普遍认同苦苓说法，「真正问题在供需和景气，所有打房手段不见得有效，甚至还有反效果」、「没办法真打房，只有广建社宅，并以市价一半，只租不卖」、「世界上其他地方的历史经验：除非经济崩溃，房价才会跌，其他任何行政措施都是没有用的」、「营建成本涨5成以上了，哪可能会跌？」但也有网友说「房地产也曾泡沫化，风水轮流转」。

房市达人Sway则认为，平均地权条例修法过关，这段时间将是逃命波，房价有下跌1至3成的机会，去年哪里疯狂乱涨，就是今年开杀的地方。