建案饥饿行销、网红带动炒房　内政部提醒勿触法：最重罚5000万

▲近来常见有建案饥饿行销，或是找来网红炒作话题，内政部提醒勿触法，最重可罚5000万。（图／记者李毓康摄）

记者陈家祥／台北报导

近来房市议题火热，常见民众排队抢购外，房仲业者还找来网红行销试图营造销售风潮，影响民众购屋意向。对此，内政部直言，此举有扰乱房市健全疑虑，呼吁不动产开发业及代销业者应自律，尤其是请网红协助行销时，应注意行销手法，勿散布不实资讯，刻意营造抢购潮；同时，也将联合县市政府发动稽查，若相关业者违反法令，最高将处以5千万元罚锾。

目前不动产市场上售屋手段百百种，常见有「秒杀建案」、「排队建案」等广告标语，吸引民众注意，甚至引发恐慌心理；此外，也有不少不动产开发业及代销业者邀请网红协助行销，制造话题外也盼借此促销买气。

内政部说明，近来部分不动产业者利用饥饿行销或通知已有购屋意愿民众于同一时段交付定金或签约，营造排队的现象，进而影响民众心理，导致冲动购屋；另也有部分业者请网红协助行销，使用夸张语气或话术，吸引民众前往购屋。

内政部表示，对于行销操作异常的建案，将请各地方县市政府立即发动稽查，如涉及不动产炒作者，依平均地权条例规定，最高可按交易户（栋）数处新台币5千万元，呼吁业者自律，切勿以身试法。

此外，对于部分建案搭配低自备款等方式，企图吸引民众轻松购屋，内政部也提醒民众理性评估贷款负担能力，莫轻信不当的行销手法。