329档期前打炒房 内政部对26建案发动联合稽查
继财政部推出新版房税合一、央行发动两波打炒房之后，内政部也跟进出手，于房市329档期之前发动第二波联合稽查动作。内政部26日对9个县市，26个预售屋建案展开联合稽查，结果发现，共有25个建案使用红单、16个建案买卖契约不符合规定。
内政部指出，2020年两波稽查已对违规的3案共裁处新台币143万元；2021年，也已针对远雄建设「明日赞」建案营造抢热销，影响交易秩序，移送公平会立案调查中，该部特别强调，将密切观察329档期销售情形，如有蓄意哄抬或重大违规情形，将迅予查处杜绝不法。
内政部是会同行政院消保处、公平会、财政部各国税局及地方政府，同步在新北、桃园、新竹县、台中、彰化、嘉义、台南、高雄等九个县市，针对业者常见的违规销售行为进行重点查核及要求迅即改正。
这次稽查中，内政部发现有25个建案有使用购屋预约单、也就是红单销售，其中部分业者仍有约定可保留不予出售或签订买卖契约权利情形。
内政部官员强调，实价登录2.0新制预计7月施行，业者使用的红单如仍有前述不利消费者的约定，可迳予重罚最高100万元，不动产业者应尽速修正。同时，新制也明文规定禁止红单转售，民众在购买红单时应特别审慎，以免日后触法受罚。
内政部指出，这次稽查中也发现16个建案所使用的买卖契约内容不符合规定，包括水电及瓦斯内管线费用未约定由卖方负担、交屋保留款低于房价总价5％、保固期间未从交屋日起算等，将由地方政府依《消保法》规定要求业者限期改正。
内政部表示，在实价登录新制实施后，契约如不符规定，将直接按户、栋迳予处罚最高30万元后再限期改正，不再先限期改正后再处罚，提醒业者在研拟契约时要切实依《预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项》规定办理。这次稽查中，还有五个建案代销业者在广告看板未注明其名称，或于收取预约金或定金单据时并未指派不动产经纪人签章，也将由地方政府依《不动产经纪业管理条例》规定裁罚。