329预售屋档期前内政部联合稽查 16件买卖契约不符合规定

内政部26日再次会同中央相关部会及地方政府无预警扩大预售屋联合稽查作业。（内政部提供）

329预售屋销售档期前，内政部昨于9个县市，26个预售屋建案展开联合稽查，发现有16个建案所使用的买卖契约内容不符合规定，将由地方政府要求业者限期改正。此外，本次稽查有5个建案代销业者在广告看板未注明其名称，或于收取预约金或定金单据时并未指派不动产经纪人签章，将由地方政府依规定开罚。内政部昨会同行政院消费者保护处、公平交易委员会、财政部各国税局及地方政府，同步在新北市、桃园市、新竹县市、台中市、彰化县、嘉义县、台南市、高雄市等9个县市进行预售屋联合稽查。

内政部指出，此次稽查发现有16个建案所使用的买卖契约内容不符合规定，包括水电及瓦斯内管线费用未约定由卖方负担、交屋保留款低于房价总价5％、保固期间未从交屋日起算等，将由地方政府依消费者保护法规定，要求验者限期改正。

内政部补充说明，在实价登录新制实施后，契约如不符规定将直接按户(栋)迳予处罚最高30万元后再限期改正，不再先限期改正后再处罚，提醒业者在研拟契约时要切实依预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项规定办理。

此外，此次稽查有5个建案代销业者在广告看板未注明其名称，或于收取预约金或定金单据时并未指派不动产经纪人签章，将依不动产经纪业管理条例规定裁罚。

内政部表示，在去年2波预售屋建案联合稽查，已有违规3案经地方政府裁处143万余元；另就近期远雄建设公司「明日赞」建案营造抢热销，影响交易秩序情形，并已移送公平交易委员会立案调查中。再次呼吁不动产业者应守法自律，勿蓄意不当炒作，以身试法。

内政部强调，实价登录2.0新制预计7月施行，业者使用的红单如仍有上述不利消费者的约定，可迳予重罚最高100万元，建议不动产业者应尽速修正，以维护消费者权益；另外，新制也已规定禁止红单转售，提醒民众在购买红单时应特别审慎，以免日后触法受罚。