329档期前夕新北稽查预售屋 查获1违规5缺失

新北市地政局与法制局消保官、工务局进行预售屋联合稽查。（新北市地政局提供／吕健豪新北传真）

地政局公布今年度首波联合稽查结果。（新北市地政局提供／吕健豪新北传真）

新北市地政局上月于329推案档期前夕，会同法制局消保官、工务局，针对辖内预售屋进行年度首波联合稽查，结果包含三重、林口及土城等地区共7个建案查获1违规5缺失，后续将依相关规定办理查处事宜，确保民众交易安全。

新北市本次联合稽查，查核建案包括三重「世界芯A栋、世界芯B栋、大有丰光」、林口「亚昕森汇·天汇（森汇）、联广阔境」及土城「和耀美居、皇翔泱美」，其中亚昕森汇·天汇（森汇）搭建的销售中心、样品屋未取得设置或使用许可，后续将由工务局依法查处。

其余查有世界芯A、B栋分设营业处所未备查；亚昕森汇·天汇（森汇）、联广阔境以及皇翔泱美现场销售人员（营业员）未完全申报到职备查等缺失，但因缺失事项因属得先行改善之情况，均已责请业者限期改正。

地政局表示，因应平均地权条例新制已于去年7月1日施行，除销售资讯及代销契约于销售前有无完成申报备查，另预售屋买卖契约、广告内容真实性、样品屋设置许可、代销业业务责任是否合乎规定均列为查核项目。

此外，本次查核更加强检视3大重点，包含：销售预售屋不得涉及散布不实资讯、营造热销假象或揪团垄断等炒作行为；买卖预定单（红单）不得约定卖方得保留出售或签约权利或逾期没收订金等不利于买受人之事项及不得同意或协助买方转让等情事；以及预售屋签约、解约均应于签订及解除契约之日起30日内申报实价登录。

地政局地价科长萧湘君表示，地政局网站有建置「不动产交易安全专区」，有购屋需求的民众可先至官网了解相关买房看屋注意事项，并可参考已完成备查之预售屋买卖契约书，同时提醒民众，不动产交易金额庞大，消费者于签约前应再次确认购买资讯，核对广告宣传品内容，于参考定型化契约书范本并充分审阅契约条文后再行签约，才能维护自身权益。