329推案檔期前夕 新北首波稽查預售屋…揪出1違規5缺失

新北市府查核预售屋建案。联合报系资料照片／记者叶信菉摄影

新北市府查核预售屋建案，发现林口区「亚昕森汇」搭建销售中心、样品屋未取得设置或使用许可，工务局将依法查处；另查获营业处所或销售人员未备查共5案，已请业者限期改正。

新北市地政局今天发布新闻稿表示，在3月29日推案档期前夕，联手法制局消保官及工务局等机关进行年度首波预售屋联合稽查，查核建案包括三重区世界芯A栋、世界芯B栋、大有丰光；林口区亚昕森汇、联广阔境；土城区和耀美居、皇翔泱美共7个建案。

地政局指出，因应平均地权条例新制已于去年7月1日施行，除销售资讯及代销契约于销售前是否有完成申报备查，另预售屋买卖契约、广告内容真实性、样品屋设置许可、代销业业务责任是否合乎规定都被列为查核项目。

此外，这次查核更加强检视3大重点，包含销售预售屋不得涉及散布不实资讯、营造热销假象或揪团垄断等炒作行为；买卖预定单（红单）不得约定卖方得保留出售、签约权利或逾期没收订金等不利于买受人事项，及不得同意或协助买方转让等情事；以及预售屋签约、解约都应于签订及解除契约日起30天内申报实价登录。

有鉴于4月春假即将来临，地政局地价科长萧湘君提醒，新北市地政局网站建置「不动产交易安全专区」，有购屋需的民众可先了解买房看屋注意事项，并可参考地政局已完成备查的预售屋买卖契约书。