新北预售屋稽查裁罚451万 红单内容违规占5成

新北市地政局自行办理或与内政部、行政院消费者保护处、公平交易委员会联合办理的预售屋稽查共58场，共裁罚451.5万元。（新北市地政局提供）

预售屋管理新制去年7月1日施行，新北市地政局自行办理或与内政部、行政院消费者保护处、公平交易委员会联合办理的预售屋稽查共58场，共裁罚451.5万元，其中购屋预约单（红单）内容有不利消费者裁罚255万元、占比5成；买卖定型化契约不符规定裁罚60万元、未完成备查即已广告及销售行为裁罚6万元、代销业者未办理委托代销契约备查裁罚15万元、实价登录逾期申报裁罚18万元，样品屋未申报使用许可裁罚97.5万元。

地政局指出，不动产开发业者或代销业者应于销售前完成预售屋及定型化契约备查，且案件成交签约后30天内应申报实价登录，购屋预约单（俗称红单）及定型化契约也须符规定，否则将直接裁罚6到100万元不等。

地政局表示，预售屋新制施行迄今，于新北市销售的预售屋建案，买卖定型化契约经地政局审视符合规定备查的共233件，均已公布于该局网站「新北市预售屋买卖契约查询」专区。

地政局进一步表示，预售屋管理新制实施后，市场交易行为已有更严谨的规范，呼吁不动产业者自律守法，并提醒民众购买预售屋首要评估不动产个别条件及自身负担能力，切勿受广告、现场销售热潮、话术或坊间未经查证的资讯而误导，购买前透过实价登录查询、上网确认代销业者是否合法，签约前更应该详阅契约内容，并要求业者说明契约文字与内政部版本的差异，以保障自身权益，减少后续争议。