内政部出手！新竹违规销售预售屋罚120万元

内政部指出，10月31日进行第一波预售屋联合稽查行动，发现新竹县竹科汇建案有违规销售问题，因此由县府依消费者保护法规定裁罚120万元。

内政部表示，民众投书检举，新竹县竹科汇建案，有广告公司利用Line群组自行制作销售文件，对外举办多场促销说明会并收取每户15至20万元的预约金，金额高达1千5百余万元，内政部特别将该建案列入第1波联合稽查名单。

经联合稽查初步查证发现有不法销售情形，内政部特别请新竹县政府消保官接续积极追查，经约询相关当事人后证实该广告公司并未经建案开发及代销业者同意或委托，即擅自对外招揽收取预约金及订单，严重影响消费者购屋权益及扭曲市场正常交易功能，并由县府在今日依消费者保护法规定裁罚120万元。

内政部表示，住宅为生活的基本要素，是用来满足民众居住的需求，而绝非用来当作投机炒作的商品。为遏阻炒房歪风，维护真正消费者购屋权益，政府对于投机炒作预售屋市场的业者或人士，都将纳入未来查察的重点对象。内政部也呼吁民众如有发现违规炒作情形，即可检附相关事证向县市政府检举。

对于10月31日第1波预售屋联合稽查发现其他违规项目，内政部指出经地方政府要求业者限期改善或停止提供服务后，目前已有2处销售中心因未取得建筑许可而遭停止使用，部分销售中心尚待补照中；16个建案使用的买卖契约条款有不符合规定部分，除1建案限期改正之时间未届满外，其余均已改正完毕；14个建案有代销业者未分设营业处等缺失项目部分，则均已改正完毕。

至于稽查发现的14个建案有使用红单情形，已全部移请财政部进行后续税务稽查。对于未来预售屋建案，除由县市政府加强例行性稽查作业外，中央亦将视市场交易状况，与县市政府共同合作进行不定期联合稽查行动。

对于销售红单行为与预售屋市场管理部分，内政部并将启动相关法规检讨，例如加强对于红单行为管理、限制红单转让炒作，研议将预售屋订约后有转让情形时需办理实价登录申报等，以健全预售屋市场及维护交易秩序。