联合稽查新北19处预售屋建案 三重代销广告违失开罚12万

新北市地政局近期联合法制局消保官及工务局等机关，完成稽查辖内19处预售屋建案。（地政局提供）

央行祭出打房政策，业者为刺激买气，不断以话术吸引消费者，新北市地政局近期联合法制局消保官及工务局等机关，完成稽查辖内19处预售屋建案，其中位于三重区的「新濠漾III-巴黎公园」建案，因建案广告未注明经纪业名称、未指派经纪人于不动产说明书签章，依《不动产经纪业管理条例》规定，对代销业者开罚12万元。

地政局地价科长萧湘君表示，为维护民众权益、促进房产安全交易，秉持广告愈高调查愈凶原则，针对广告投放量大、户数多、成交量大、单价高等地区标的性预售屋建案进行联合突击检查。本次联合稽查为期1个月，稽查板桥、三重、新店、土城、林口、莺歌、五股等区19处建案。

近期有新闻媒体报导指称，民众反映预售屋交屋前遭建商要求加价才能交屋，否则就得解约。萧湘君提醒，据内政部颁布「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」，已载明契约总价，且建商应于取得使用执照后6个月内通知交屋。

萧湘君说，如果迟延交屋，建商应依实际迟延状况按日给付迟延利息给买方，建商违约时，只有买方才有权主张解除契约，建商不可要求买方提高价格交屋，民众若遇类似情况，可寻求新北市消费者服务中心或至行政院消费者保护会网站申诉，以维护自身权益。

地政局说明，其余建案缺失事项，包括营业处所未备查、销售人员未完全办理到职备查等共计4案，因属得先行改善的情况，均已责请业者限期改正，地政局将持续追踪列管业者改善情形。未来持续不定期发动预售屋建案稽查，促使建案销售均能符合规范。