广告不实立刻开罚！ 建商完售行销 公平会要查

公平会主委李镁。

建商滥用「完售」行销手法，违反预售屋红单新制规定，公平会主委李镁4日指出，房地产行销广告对消费者影响太大，一旦有交易纠纷，诉讼程序冗长，公平会将把预售屋行销广告列为重点稽查项目。

台中市北屯重划区建案有建商表示2房房型在2小时内完销，日前内政部偕同财政部及地方政府展开联合稽查。对此，李镁4日在立法院经委会进行业务报告并备询时表示，公平会已立案调查中。

李镁指出，以社会通念来讲，「完售」应该是卖完了、没得买了，若只是优先议价、签个意向书，但价格多少、面积、有无停车位、何时交头期款或移转交屋等讯息都不知道，「这样叫完售吗」？

她说，对房价的问题，政府各主管机关各有分工，公平会任务不在价格高低，而是交易秩序，尤其是预售屋，民众一生可能只买一户，买房子一定会非常慎重，也会考量经济负担，而预售屋资讯只有建商、广告主知道，更有义务提供透明完整的资讯。

李镁指出，每个议价过程，建商都应将资讯完整提供，如果用「完售」行销手法，让消费者以为不买就买不到，因此在急迫、轻率或没经验情况下做出冲动的决定，在公平法之下就是处理不可有不实广告、不可有欺罔有失公平等行为，若有类似案件，将会主动调查。

李镁强调，公平会不反对任何促销手法，但基本精神是不可有违反公平法行为，未来有类似的情形，公平会都会主动调查，因建商是掌握资讯的一方，本于企业社会责任，应将资讯透明，并向社会揭露。

有立委在质询中直指，公平会开罚建案广告不实罚锾金额，相对于高房价恐不算什么，建商只是将罚锾当作行销广告成本一部分，应该公开讯息，用市场力量制裁不良建商。

李镁说，各地房价高低不一，公平会管的不是房价，是交易秩序，对于建案有广告不实情形，公平会委员一旦做成开罚决议，就会立刻发出新闻讯息周知社会大众，后续公开讯息这块力道会再更加强。