高投报建案租金涨幅25％？ 公平会认广告不实开罚200万

博元建设股份有限公司销售台北市中山区「中山凯宴」建案，在广告上宣称「赚到租金增值 租金涨幅高达25％ 高投报养房」及刊载「【中山凯宴】租金屡创新高」直条图图表等。（公平会提供／林良齐台北传真）

博元建设股份有限公司销售台北市中山区「中山凯宴」建案，在广告上宣称「赚到租金增值 租金涨幅高达25％ 高投报养房」及刊载「【中山凯宴】租金屡创新高」直条图图表等，公平会今天决议，博元公司在广告传单上就房屋租金的涨幅为虚伪不实及引人错误的表示，违反公平交易法第21条第1项规定，处200万元罚锾。

公平会表示，博元公司销售该建案，在广告传单刊载「分析『中山凯宴』2房租金真实案例，从2017年11每月租金6万元到2019年8月每月租金7万5000元，不到一年时间，租金涨幅高达25％」等文字及图片，广告整体印象让人认为该建案的2房租金于1年内涨幅高达25％。

但公平会指出，该广告宣称为2个不同户别的租赁实例，前者的租金包含1个车位，而后者的租金是包含3个车位，但是广告上并未揭露。除此之外，将博元公司制作广告所依据的租赁实例租金资料相互做比较，也都无法达到广告所宣称的租金涨幅，所以该广告强调租金涨幅1年内高达25％，与事实不符，足以引起一般大众产生错误认知或决定，违反公平交易法第21条第1项规定。