3建商广告不实 公平会连3罚

公平会今天认定博元建设在台北市销售「中山凯宴」广告不实。（公平会提供／林良齐台北传真）

公平会今天认定博元建设在台北市销售「中山凯宴」、晴园建设在新竹县销售的「晴园都心」及广铭建设销售的「湖美阅」等3建案，违反公平交易法，分别处200万元、40万元及100万元罚锾。

公平会表示，博元公司销售该建案，在广告传单刊载「分析『中山凯宴』2房租金真实案例，从2017年11每月租金6万元到2019年8月每月租金7万5000元，不到一年时间，租金涨幅高达25％」等文字及图片，广告整体印象让人认为该建案的2房租金于1年内涨幅高达25％。

但公平会指出，该广告宣称为2个不同户别的租赁实例，前者的租金包含1个车位，而后者的租金是包含3个车位，但是广告上并未揭露。除此之外，将博元公司制作广告所依据的租赁实例租金资料相互做比较，也都无法达到广告所宣称的租金涨幅，所以该广告强调租金涨幅1年内高达25％，与事实不符，足以引起一般大众产生错误认知或决定，违反公平交易法第21条第1项规定。

公平会发现，晴园建设有限公司于新竹县竹北市兴建销售「晴园都心」建案，广告宣称「大四房双主卧」及「立即入住」，广告整体予人印象为购买后可供「住宅」使用，但公平会调查资料发现，该建案使用执照登载用途为「一般事务所」，有遭罚锾、勒令拆除、改建、停止使用或恢复原状等风险。

公平会今天认定晴园建设在新竹县销售的「晴园都心」广告不实。（公平会提供／林良齐台北传真）

公平会今天认定广铭建设销售的「湖美阅」广告不实。（公平会提供／林良齐台北传真）

公平会表示，广铭公司兴建投资并搭建装潢及提供民众赏阅该建案5楼实品屋，并使民众赏阅5楼实品屋得规划作为夹层使用，将使购买者有合法使用夹层屋认知，但已违反「台北市违章建筑处理规则」等建筑法令相关规定。