鹿港富豪9字头买「宝格」 创新高价因「装潢通通算进去」
▲台中七期豪宅「宝格」，8月18楼成交每坪92万元，创下该社区新高纪录。（图／记者张菱育摄）
台中豪宅再度出现创新高纪录！豪宅「宝格」18楼实品屋，8月成交单价92万元，创下该社区新高纪录，与「宝辉秋红谷」同时并列台中单价破9字头的豪宅社区。专家指出，主要这次成交的是实品屋，价格包含装潢费及家具设备费，所以单价才被垫高，但也显示今年豪宅市场买气热络。
根据最新实价揭露，由大陆建设投资兴建的台中七期豪宅「宝格」，8月18楼实品屋，以总价1.82亿元售出，换算单价高达92万元，不仅刷新该社区的新高纪录，「宝辉秋红谷」同时成为台中第2个高价突破9字头的豪宅社区。「宝辉秋红谷」最高单价出现在2019年4月的40、41层顶楼两户，单价都约97万元，创下台中单价最高纪录。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，通常豪宅高楼层因景观辽阔，隐密性高，高楼单价在社区也名列前茅，且最高单价多半是顶楼户，具定锚作用，而「宝格」楼高39层，最高价纪录原为顶楼楼中楼的84.6万元，这次18楼户中间楼层刷新单价纪录，不过备注栏揭示该户为「实品屋」，总价其实包含装潢费及家具设备费，因此单价才被垫高，不过「宝格」交易再写高价纪录，也印证今年豪宅市场热络。
台湾房屋南屯大墩特许加盟店店东梅国瑜透露，中部的中彰投云等县市，是台湾传产重镇，潜藏许多隐形富豪，这些作风低调的客群，一直都是台中豪宅的重要买盘；而近来台中市场又加入归国台商及港商，且台中市区也有不少老豪宅住户换屋，让市场需求增加，加上近年景气表现比往年好，导致台中豪宅在供给仍多的情况下，屡屡写下高价标竿。
大陆建设董事长张良吉表示，最近台中豪宅买气热络，主要是肺炎疫情导致许多台商滞留台湾，多余的时间就去看房、打高尔夫球，而且来7期置产的大多为台中区域客、彰化、嘉义等区传统产业企业主居多，毕竟台中还是中部最繁荣的都市，对于传产业者来说，希望能在都市中有房子，假日来台中度假休闲居住，在地客则有换屋需求。