持有5年赚千万 大同区透天改建案低调创0赔售纪录
▲北市大同区「森冠」今年4楼户以5228万元成交。（图／业者提供）
北市大同区「森冠」屋主转手大赚千万！实价登录资料，今年4楼户以5228万元，对照前屋主5年前入手价3705万元，等于屋主大赚1523万元，房价增幅高达41%。该社区大楼累计共有5户都转手获利，专家指出，此社区多地主户，当初取得成本低，才会让现在市场上不少赔售案例的情况下，杀出重围。
位于大同区赤峰街的「森冠」，屋龄约6年，根据实价揭露，今年4月成交4楼户，总价5228万元，每坪单价78.4万元，共66.7坪。对照前一手的屋主于2013年购入总价仅3705万元，等于屋主大赚1523万元。
再看其它历史交易案，该社区仅有一户为赔售交易，其它转手的屋主几乎都赚钱出场，相对赚比较少的12楼户，转手也赚了516万元。
而看似赔售的6楼户，前一手屋主入手价8650万元，2年后以5300万元转手，但是观察实价揭露资料，显示转手的物件仅为原物件面积的一半，因此换算下来，该户别也是赚钱脱手。
信义房屋南京西路店专案经理洪渝苹指出，「森冠」原为透天改建新大楼，因此当初取得的住户有不少为地主户，以土地换屋，取得成本低，因此再转手卖大都能卖得好价格，但是此社区一层仅2户，且户户面公园，属于闹中取静的社区，若不是屋主有资金需求，通常也不会想要出售。周边10年内新成屋，每坪约80~90万元，买方大多为公司高阶主管或外商回台自住使用。
▲北市大同区「森冠」。（图／业者提供）