基隆创价透天不在市区！七堵36年老透天 建商近5千万吃下
▲基隆全市近1年最高总价透天出现在七堵百福社区。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
基隆全市近1年总价最高的透天厝交易，竟然不在基隆庙口夜市，而是出现在七堵区！五堵地区的百福社区，36年老透天厝、占地144坪，今年2月被建商以总价4895万元买下，换算土地单价34万元。当地房仲认为，百福社区邻近双北市，且生活机能佳，吸引建商购地推案，而零星新案销售状况佳，成交最高达3字头。
实价登录揭露，基隆市百福社区百七街，一间屋龄36年的3层透天厝，总坪数135坪、占地近144坪，今年2月以总价4895万元出售，换算土地单价近34万元。经调誊本显示，买方为广丰建设股份有限公司。'
全国不动产基隆百福加盟店副理陈基宝说明，百七街位于百福社区较边陲地段，一旁是百福公园以及百福水漾乐活会馆，成为周边居民假日休憩场所，且邻近双北地区，开车15分钟能到松山区，且与南港车火车站只隔5站远，交通十分便利。
▼基隆全市近1年最高总价透天出现在七堵百福社区。（图／翻摄实价登录）
他说，百福社区是基隆第1处平地重划区，采田字型规划道路，街廓整齐，发展相对集中，食、衣、住、行、育、乐到百三街、福二街、百五街一次解决，也吸引建商购地推住宅新案。
他说明，百福社区少有可建素地，以百七街、实践路一带近期有零星建案，周边土地单价40～42万元之间，该笔单价34万元入手价相对低，且基地只有百坪大，推测之后建商后续应会陆续整并周边老建物及土地，再一同开发的效益较高。
他说明，以百福公园第一排的「大河恋」成交单价28～31万元，另同为广丰建设推出的预售案「淳玥」坐落于百六街开价31～33万元，推测该案之后房价水准应有3字头水准。