中华路最贵豪宅「皇翔紫鼎」总价创新低 屋主转手赔2000万
▲中华路一段最贵豪宅「皇翔紫鼎」今年8月身价暴跌，单坪价格跌破百万元。（图／记者黄靖惠摄）
北市中华路一段的最贵豪宅「皇翔紫鼎」，曾创亿元成交总价、每坪达百万元的纪录，但近年身价却暴跌，根据实价登录揭露，8楼户屋主今年5月，总价6388万元出售，创下该社区最低总价，且扣除车位换算单价92.3万元，与3年前入手每坪126万元相较之下，不只每坪消失了33万元，且总价赔掉2164万元，跌幅达25％。
「皇翔紫鼎」基地面积461坪，屋龄3年，楼高14、25楼，总户数63户，坪数规划65～120坪，建筑在中正区、万华区交界，却拥有中正区镀金门牌，平均成交单价破百万，曾创下历史高价126万元，曾创中华路一段最高单价及总价住宅大楼。
▼中华路一段最贵豪宅「皇翔紫鼎」周边多老旧房屋。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，中华路段绝多数属于商业用土地，因容积率高、改建后作商场、旅馆及办公室使用，较少有住宅类型产品，而「皇翔紫鼎」每坪单价破百万元，虽然有中正区烫金门牌，但一般人认定中正区指标性豪宅以博爱路段「松涛苑」为主，而该栋处边陲区块，要形塑豪宅形象较困难。
郎美囡表示，8楼屋主当初在预售时期入手、每坪单价126万元确实有点高，且当时豪宅、高级住宅市场已经开始萎缩，且明显感受到市场气氛很低迷，中华路一带又以商业用为主，不是豪宅的主力区域，以当时买入的价格已当时的背景来说，算是偏高。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰说明，「皇翔紫鼎」当初有上市建商招牌，以及中正区门牌等优势，让社区身价行情飙破百万元、总价破亿元，但周边多老旧住宅，且其栋距狭窄，较难表现出高价宅价值，加上豪宅现况不明，一旦卖方还有个人资金因素，跌势便相当可观。